Нужно ли делать межевание? Что говорит закон.
Нужно ли делать межевание: когда и почему?
Межевание делают по выбору
До недавних пор закон обязывал абсолютно всех проводить межевание. Те, кто жалел потратиться на эту процедуру, лишались прав на землю, а заодно и возможности продать ее, подарить кому-либо или обменять.
Впервые о необходимости межевания заговорили в 2006 году. Тогда Государственная Дума РФ издала закон, который упрощал получение прав на отдельные виды недвижимости. В этот реестр попали и земельные участки.
В 2008 году издали закон «О государственном кадастре недвижимости». Он гласил, что теперь владельцы сами решают, нужно ли им делать межевание. Уже летом того года норма начала работать в полную силу. Кадастровый паспорт действителен всегда: с точными результатами или без них.
Когда желательно измерить землю
Иногда бывает, что межевание выгодно не только геодезическим фирмам, но и владельцу участка. Узаконивание квадратных метров позволяет быстро разрешить спор, поделить территорию или совершить сделку.
В этих случаях измерение упростит жизнь:
- Дорогое место.
Когда цена за квадратный метр значительно выше средних цифр, то узаконить свои права нужно обязательно. Битва за каждый сантиметр лишит вас части территории, особенно если строятся новые здания.
- Соответствие информации.
Вы уже несколько десятков лет сажаете картошку на 10 сотках, а в документе говорится лишь про 8. Измерение официально подтвердит ваше право на дополнительные 2 единицы, если до сих пор по документам они были свободны.
- Раздел.
Чаще всего об этом задумываются при оформлении наследства. Поделить землю только на словах будет трудно, потому что вскоре начнется выяснение отношений и высчитывание чужих метров. Кроме того, такое устное разделение не дает выставить участок на продажу. Юристы же фиксируют все на бумаге.
Что говорят в народе
Среди обывателей гуляет немало легенд о межевании, заставляя людей сомневаться. Самый распространенный — это проблемы с приватизацией, если вы не пригласите инженеров. По закону вы можете делать с участком что угодно, даже когда получили права на землю в упрощенном порядке.
Если верить второму мифу, то измерения нужно делать всегда, на всякий случай. Трудности возникнут, когда вы станете договариваться с соседями. Они должны подписаться, что не возражают против таких границ. А если вы не ладите или территория давно пустует? Вы немало времени проведете в судебных залах. Нужно ли делать межевание ради идеи? Нет, поберегите свои нервы и кошелек.
Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
- по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
- лично в нашем офисе (схема проезда).
Интересные статьи по теме: